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Crédit Immobilier

Crédit immobilier

ous vous préparez à investir dans l’immobilier : achat, construction d’une maison, rénovation d’une maison ou d’un appartement. un crédit immobilier s’impose ! Le rachat de crédits.net vous propose un guide simple pour votre crédit immobilier : à qui s’adresser, comment bien préparer son crédit, bien choisir son crédit,… tout en maîtrisant votre taux d’endettement !

Bien définir votre projet est essentiel !

Informez-vous

Un crédit immobilier, ça ne s’improvise pas ! Afin de pouvoir négocier avec l’établissement de crédit vous devez employer les mêmes termes que votre interlocuteur. Vous devez savoir ce que vous voulez, quel type de taux (voir rubrique taux de crédit) fixe ou variable, révisable capé ? Vous devez être à même de discuter sur chaque point avec votre interlocuteur.

Nous sommes les meilleurs

Epargnez

Votre apport sera une garantie pour l’établissement bancaire de votre capacité à épargner. Les crédits étant de plus en plus difficiles à obtenir, les établissements de crédit ont besoin de garanties et de preuves. Votre apport en est une.

Renseignez vous sur vos droits

Il existe des aides de financement, fournies par votre ville, par votre employeur etc. Informez vous sur le site du ministère du logement et de la ville ainsi qu’auprès de votre employeur, vous y avez peut être droit. Ces crédits sont en général très avantageux comme le prêt à taux 0% de la ville de Paris ou le 1% logement.

Consultez différents établissements de crédit

Ne vous limitez pas à votre banque, consultez plusieursétablissements de crédits (pas seulement des banques) afin de choisir le partenaire financier qui vous correspond le mieux.

Ne vous arrêtez pas uniquement sur le taux de crédit

Le crédit doit être considéré dans son ensemble :

  • Le TEG (taux effectif global) inclus tous les frais inhérents aucrédit (frais de dossier, assurances décès-invalidité-incapacité etc.).
  • Ne cédez pas aux taux trop bas, ce sont des prêts révisables, le taux affiché n’est effectif que pour un an.
  • Faites attention aux astérisques *!

Demandez des simulations de crédits

Faites établir des simulations de crédits par les établissements consultés, ces simulations vous permettront de visualiser le plan de financement et les montants de vos remboursements mensuels.

Les pièces à fournir pour votre crédit immobilier

Votre banque a besoin de justificatifs indispensables au montage de votre dossier d’emprunt. Elle vous fournira une liste exhaustive en voici une partie : vos feuilles de paye, vos relevés de comptes, votre contrat de travail, votre avis d’imposition, un justificatif de domicile, une pièce d’identité etc…

Limitez votre taux d’endettement

Vous devez calculer ce que les banques appellent le “taux d’effort” c’est-à-dire le montant que vous pouvez rembourser par mois sans dépasser 30% de vos revenus mensuels. Vous devez aussi tenir compte d’un éventuel changement de situation professionnelle (promotion, licenciement) pour cela veillez à ce que votre crédit soit modulable (augmentation ou diminution des mensualités).

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